quinta-feira, 30 de janeiro de 2020

Unreal estate

Sapo / Portugal 09-01-2020, por TSF

Portugueses nunca foram tão ricos e a culpa... é do preço das casas 
Imagem:
(..) Os números recolhidos junto do Banco de Portugal revelam que, globalmente, o património imobiliário das famílias aumentou 27,6% entre 2013 e 2018, de 303 mil milhões de euros para 387 mil milhões.

"Não é tanto uma acumulação de poupanças [em dinheiro] mas, sim, o facto de que aquilo que eu poupei ao longo da vida [e que permitiu ter uma casa], de repente, vale mais --como daqui a dois anos pode valer metade ou menos, pois estamos a falar numa lógica de mercado imobiliário", explica o economista, alertando para a possibilidade, sempre presente, de uma crise nesses mesmos preços que fazem dos portugueses, neste momento, no total, pessoas mais ricas (recorde-se que Portugal é, também, um dos países mais desiguais da União Europeia). (..)

Tiago Domingues sublinha, finalmente, outro problema: as pessoas têm de viver em algum lado e, mesmo se venderem a casa onde habitam, têm, depois, de comprar ou alugar outra que também será, em princípio, mais cara que no passado...

2020-01-24

segunda-feira, 27 de janeiro de 2020

Efeito bumelangue

UOL Economia / Bloomberg 10-01-2020, por Deirdre Hipwell e Jack Sidders

Mansão à venda por US$ 262 mi em Londres pode superar recorde
Imagem: Internet

Um magnata chinês do setor imobiliário está perto de quebrar o recorde de Londres com a compra de uma mansão de 45 quartos em Knightsbridge por mais de 200 milhões de libras (US$ 262 milhões).

O family office privado de Cheung Chung Kiu fechou um acordo para comprar o palácio localizado na 2-8a Rutland Gate, com vista para o Hyde Park, disse um porta-voz em comunicado por e-mail. O acordo poderia dar impulso ao moribundo mercado imobiliário de luxo da capital e sinalizar que abastados estrangeiros estão sendo atraídos pela libra desvalorizada diante da iminente saída do Reino Unido da União Europeia (..) Nenhuma decisão foi tomada sobre se a propriedade continuará sendo uma única casa ou se será convertida em apartamentos de luxo. (..)

2020-01-21


Leia também

“Bilionário do pôquer aumenta coleção de imóveis em Londres”, Uol Economia 23-01-2020, por Venus Feng e Jack Sidders


sexta-feira, 24 de janeiro de 2020

Quanto mais quente melhor!

NSC Total 16-01-2020, por Lucas Paraizo

Preço do aluguel em Florianópolis teve o maior aumento do Brasil em 2019

Está mais caro alugar um imóvel em Florianópolis, e o aumento foi bem acima da média brasileira. Segundo o balanço de locação residencial de 2019 divulgado nesta quinta-feira (16) pelo índice FipeZap, Florianópolis foi a capital brasileira com o maior aumento no preço dos aluguéis: 14,79% no acumulado de 2019. No mesmo período a média da valorização no Brasil foi de 4,93%. (..)

O índice mostra uma valorização crescente no mercado imobiliário da capital catarinense. Na semana passada o FipeZap já havia divulgado o balanço de 2019 em relação aos imóveis à venda, e Florianópolis teve a terceira maior alta no preço do metro quadrado. (..) 

2020-01-21

terça-feira, 21 de janeiro de 2020

Incorporação de mais-valias

NSC Total 11-01-2020, por Hassan Farias
https://www.nsctotal.com.br/noticias/outorga-onerosa-completa-um-ano-e-pode-gerar-receita-inicial-de-r-69-milhoes-em-joinville

Montagem e texto: À beira do urbanismo
Outorga onerosa completa um ano e pode gerar receita inicial de R$ 69 milhões em Joinville
(..) A outorga onerosa permite a construção e ampliação de prédios que podem chegar a até 30 andares, dobro do que hoje é autorizado pela Lei de Ordenamento Territorial (LOT). O proprietário pode construir até 100% além do permitido, com uma compensação financeira paga ao município.
O pagamento é feito por metro quadrado adicional com base no Custo Unitário Básico (CUB), que é uma unidade de referência para o setor da construção civil. O valor definido é de 12% do CUB por metro quadrado. Em janeiro, por exemplo, o valor médio do CUB é de R$ 1.933,84 em Santa Catarina. (..) 

*
Moral da história: a recuperação pública de migalhas a título de Outorga Onerosa do Direito de Construir passou a ser, em muitos casos, mera cobertura para a concessão de montanhas de mais-valias fundiárias urbanas às grandes incorporadoras.

2020-01-18

sábado, 18 de janeiro de 2020

De frente para o mar

Yahoo finanças 20-12-2019, por Alexis Christoforous

Exemplo para o Brasil? Este país superou uma grave crise econômica e teve o melhor resultado na bolsa em 2019

Imagem: Avebarna
http://avebarna.blogspot.com/2015/07/com-vista-para-o-mar.html
Estamos abertos para negócios”. Esta foi a mensagem de Adonis Georgiadis, Ministro do Desenvolvimento e Investimento da Grécia, para os investidores globais. (..)

Após uma década de ajuda vinda da União Europeia, do Banco Central Europeu e do Fundo Monetário Internacional, e de duras medidas de austeridade, a Grécia finalmente está renascendo das cinzas da sua crise econômica. O investimento estrangeiro direto na Grécia aumentou pelo terceiro ano consecutivo, liderado por investimentos no mercado imobiliário, diante de uma transparência cada vez maior do governo e da redução na burocracia, que costumava afastar os investidores. (..)

O novo governo da Grécia, liderado pelo Primeiro-Ministro Kyriakos Mitsotakis, está priorizando políticas para atrair investimento estrangeiro direto, incluindo cortes nos impostos e a privatização de indústrias estatais, como portos e serviços de utilidade pública. (..) 

2020-01-18

quarta-feira, 15 de janeiro de 2020

Sai de baixo!

Época Negócios 18-12-2019 
‘Vem avalanche de investimentos no ano que vem’, diz Guedes 
Montagem: À beira do urbanismno
Imagem original: “Wolfgang Schäuble and the refugee avalanche”, Marian Kamensky
O ministro da Economia, Paulo Guedes, afirmou nesta quarta-feira que o Brasil vai viver uma “avalanche de investimentos” em 2020, que virão tanto do mercado interno quanto de estrangeiros. Segundo Guedes, os recursos inundarão, sobretudo, a seara da infraestrutura, principalmente do saneamento, cujo marco legal está em processo de atualização no Congresso. Ainda de acordo com ministro, isso vai permitir que economia brasileira cresça elo menos 2% em 2020, numa projeção, segundo o próprio Guedes, conservadora. (..)
"O ‘S’ do BNDES agora é de saneamento. O Brasil tem 100 milhões de brasileiros com lixo a céu aberto, sem água, sem esgoto. Como (projeto de lei) foi aprovado agora (na Câmara), isso vai empurrar o Brasil para outro patamar. De um lado, investimentos em saneamento, de outro, investimentos em infraestrutura. Agora, vamos disparar uma onda de investimentos privados internos e internacionais.  Vem uma avalanche de investimentos no ano que vem", afirmou Guedes ao fazer um balanço sobre o primeiro ano do governo Bolsonaro, no Ministério da Economia. (..) 
2020-01-15

domingo, 12 de janeiro de 2020

Dilemas do social-rentismo (2)

Eco.sapo / Portugal  20-12-2019, por Rita Neto 

Imobiliárias criticam Orçamento do Estado. Governo está a “sugar” o setor 

Imagem: Internet
O Orçamento do Estado para 2020 (OE2020) chegou, com especial enfoque na habitação, mas as medidas propostas apanharam de surpresa as maiores imobiliárias do país… e não pelos melhores motivos. Há mais IMI e IMT, mais impostos para o Alojamento Local (AL) e possíveis mudanças no regime dos vistos gold.

[Apesar de terem vários âmbitos de aplicação, os vistos gold são aplicados essencialmente na compra de imóveis por mais de 500 mil euros.]  https://eco.sapo.pt/2019/12/16/governo-propoe-rever-regime-dos-vistos-gold/

(..) O que os investidores internacionais querem é “investir nos centros das cidades” em “produtos com pouco risco”, complementa Pedro Lancastre, da JLL, referindo-se ao imobiliário. “As pessoas gostam de ter é um ativo real, e esse é intuitivo: é o imobiliário. Porque é o que dá conforto”, sublinha Paulo Silva, acrescentando, contudo, que o imobiliário não pode depender para sempre deste regime dos golden visa. (..)

2020-01-14


quinta-feira, 9 de janeiro de 2020

A classe média vislumbra o precariado (2)

Extra 23-12-2019, por Ana Carolina Diniz

Imagem: Internet
Lançamentos imobiliários antecipam as tendências da moradia no futuro

As moradias do futuro deverão ser como os espaços de escritórios compartilhados de hoje, acredita Marcel Galper, gerente de Vendas da Precisão Vendas:

— Ou seja, as pessoas vão compartilhar áreas de serviço para lavagem de roupas e até salas de visita. Os apartamentos em si deverão ser somente para as pessoas passarem a noite e utilizarem o banheiro. Fora desse ambiente, tudo deverá ser compartilhado. Essa questão de domínio único do imóvel deverá mudar com o tempo. (..) 

2020-01-10

segunda-feira, 6 de janeiro de 2020

Caçadores da arca perdida

Folha de S Paulo 23-12-2019, por Bruna Narcizo

Montagem:À beira do urbanismno
Imagem: Internet
Setor imobiliário sai do fundo do poço e deve impulsionar economia em 2020

O setor imobiliário brasileiro foi um dos poucos que deram sinais claros de recuperação em 2019. A expectativa é que a construção civil encerrará este ano com crescimento de 2%, o dobro da previsão para a expansão da economia, que gira em torno de 1%.

Especialistas ouvidos pela reportagem estão otimistas. Desde 2013, a construção civil não crescia acima do PIB (Produto Interno Bruto). Segundo eles, o setor está sendo considerado o motor de crescimento da economia para o próximo ano. A expectativa é que o avanço da construção chegue a 3%. (..)


2020-01-06