Exame 17-11-2011, por Giuliana Napolitano
A maior alta de imóveis do mundo
Uma pesquisa exclusiva mostra que os preços dos imóveis no
país subiram 25% em 12 meses, um recorde global. Em dois anos, o aumento passou
de 50%. Ficou caro?
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Imagem: Internet
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Em junho de 2010, quando EXAME publicou sua primeira
pesquisa anual sobre o mercado imobiliário brasileiro, muitos tiveram a
impressão de que aquela euforia havia atingido um teto impossível de superar:
de acordo com os números, levantados pelo instituto Ibope Inteligência, o
Brasil tinha o terceiro mercado mais aquecido do planeta, somente atrás de Hong
Kong e Singapura.
Um ano depois, eis aqui a constatação: sim, era possível. O
mercado imobiliário brasileiro viveu, em 2010, um período de euforia sem paralelo
em sua história. Mais de 1 milhão de casas e apartamentos foram financiados no
ano, duas vezes mais do que em 2008. As vendas nunca foram tão velozes.
Em média, um novo prédio leva quatro meses para ser
completamente vendido nas principais capitais do país, três vezes mais rápido
do que cinco anos atrás — e há dezenas de casos de condomínios que são
comercializados num único fim de semana, alguns em poucas horas.
O segundo levantamento EXAME/Ibope traduz em números esse
aquecimento: os preços dos imóveis novos subiram 26% nos últimos 12 meses em
São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. Os usados aumentaram 24% no mesmo
período.
A alta média, de 25%, foi a maior do mundo, segundo dados de
37 países levantados pela consultoria especializada Global Property Guide. Em
dois anos, os imóveis brasileiros valorizaram 52% — apenas o riquíssimo mercado
de Hong Kong teve desempenho melhor.
A incrível escalada de preços de imóveis no Brasil é
explicada por um inédito descompasso entre oferta e demanda. (..)
