Folha de S Paulo 03-09-2019, por Artur Rodrigues
Pelos lados e para o alto, S Paulo cresce 60% em área construída
em 25 anos
Levantamento feito a partir de IPTU indica gentrificação no
centro e 'cidades' sem estrutura na periferia
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Conjunto Habitacional Barro Branco
Cidade Tiradentes - S Paulo
Imagem: Internet |
Do alto, Cidade Tiradentes é composta de grandes fileiras de
conjuntos habitacionais que lembram peças de dominó. Ao redor dos prédios,
pequenas casas se espalham, avançando sobre montanhas ainda verdes.
Casas e prédios não param de ser construídos no bairro no
extremo leste da cidade de São Paulo, onde, proporcionalmente, deu-se a maior
expansão de área construída dos últimos 25 anos: 1.617%.
Levantamento
realizado pela Folha a partir de bases de dados da Secretaria Municipal de
Urbanismo e do cadastro do IPTU municipal mostra que São Paulo avança pelas
bordas e para cima, de forma desenfreada e desigual.
No último quarto de século, a área construída regularizada
(e frise-se o regularizada) na capital paulista aumentou 60%, de 330 milhões de
metros quadrados para 531 milhões. É o dobro do avanço registrado pela
população da cidade, de 30% no período.
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Município de S Paulo
Localização dos bairros citados:
Cid Tiradentes, Barra Funda (azul)
e Centro (vermelho) |
Os dados indicam que o boom imobiliário na cidade empurrou
pessoas de baixa renda para os extremos antes de o transporte e serviços
chegarem, enquanto bairros nobres se verticalizaram radicalmente e ficaram
ainda mais caros.
(..) Em bairros centrais, com ampla infraestrutura,
residências horizontais consideradas de baixo padrão foram demolidas para dar
lugar a prédios de classes média e alta — o fenômeno conhecido como
gentrificação.
Com duas estações de metrô, equipamentos culturais e
unidades médicas, a Barra Funda, por exemplo, reduziu em 46% o número de lotes
residenciais horizontais simples, enquanto apartamentos de alto padrão
cresceram acima de 1.000%, e os de baixo, 25%.
Esses
apartamentos menores e mais baratos foram empurrados para dez distritos da
periferia, onde a área que ocupam chegou a aumentar mais de 1.000% na esteira
do programa Minha Casa Minha Vida. (..)
2019-09-04
