Espanha: o mercado das famílias sem família

El País 14-11-2025, por Gorka R. Parez
https://elpais.com/economia/2025-11-14/el-auge-de-la-compra-de-vivienda-en-solitario-ojala-lo-hubiera-hecho-antes.html

El auge de la compra de vivienda en solitario

El volumen de solteros que adquieren una casa ha crecido en los últimos años hasta representar más de un tercio del total. Son perfiles jóvenes y con alto poder adquisitivo

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(..) Los casos de Rafael e Ismael, por llamativos que puedan parecer en un contexto en el que los precios de la vivienda están disparados, no representan una anomalía. De hecho, su colectivo, el de compradores en solitario, está en alza. Según datos de Fotocasa Research, la plataforma de análisis de este portal inmobiliario, casi un tercio de los compradores de vivienda son personas que viven solas (32%), un volumen que se sitúa siete puntos porcentuales por encima del de hace dos años. De representar el 25% en 2023, creció hasta el 31% en 2024, y en el último año lo ha hecho un punto más. Si se tiene en cuenta el colectivo que aún no lo ha hecho, pero que lo tiene en mente, el porcentaje aumenta: aquellas personas que han comprado o que piensan hacerlo en solitario han pasado del 23% en 2018 al 38% en 2025. (..)

“Estamos asistiendo a una profunda transformación del modelo social”, incide María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. “Según las proyecciones del INE, dentro de unos años podría haber en España 7,7 millones de hogares unipersonales [actualmente son 5,5], convirtiéndose por primera vez en el tipo de hogar más habitual del país”, añade Matos.

Ricard Garriga, director general de Trioteca, una plataforma digital que compara hipotecas de distintos bancos, indica: “Hablamos de personas con alto poder adquisitivo, jóvenes y con una clara preferencia por procesos rápidos, sencillos y 100% online”. (..) Los registros de esta compañía señalan que el volumen de solteros que contrata una hipoteca supone ya el 40% del total, y que se trata de “compradores informados, que valoran su tiempo y que quieren pagar lo justo”.

Tanto Rafael como Ismael contaban con ahorros provenientes de una dilatada carrera profesional. Sin embargo, para convertirse en propietarios también necesitaron un apoyo externo, al margen del bancario. “Me cayó una herencia que me ayudó a comprar el primer piso”, reconoce el primero. “Los últimos años de alquiler estuve en casa de un familiar que me puso un precio asequible. Si no, hubiera sido imposible que pudiera ahorrar”, argumenta el segundo.

Según los últimos datos disponibles, las familias destinan de media un 24% de sus ingresos al pago de una hipoteca y un 38% al alquiler. (..)

2026-03-15