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quarta-feira, 13 de novembro de 2013

Republicação tempestiva: "Os dois melhores negócios da cidade"

Postado por pedro jorgensen às quarta-feira, novembro 13, 2013

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ARTIGO SUGERIDO (Clique na imagem para acessar)

“Cidades novas planejadas no Brasil da primeira metade do século XX: traço de engenheiro, urbanismo acadêmico”, por Renato Leão Rego. Vitruvius, Arquitextos 145.03 ano 13, jun. 2012 (..) este trabalho analisou o layout das cidades novas planejadas do Paraná. Foram consideradas mais de setenta cidades novas planejadas nas regiões norte central, centro ocidental e noroeste do estado entre os anos 1930 e 1960. Estas novas formas urbanas foram criadas por vinte e seis companhias de terras ou sociedades imobiliárias como parte da especulação fundiária na zona pioneira de colonização agrícola. (..) A maioria destas novas formas urbanas apresenta um formato diversificado, regular, possivelmente definido a priori, e um traçado particularizado por uma distintiva composição dos elementos morfológicos. (..) Surgem então duas questões entrelaçadas: qual a noção de urbanismo aí implícita e como se explica a presença recorrente de soluções formais verdadeiramente artísticas onde a grelha regular e indistinta, em termos econômicos, por si só bastaria. (Continua)

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Urbi et orbi

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Dentre todas as capitais brasileiras (fora Brasília) e municípios com mais de 500 mil habitantes, Niterói, ex-capital e próxima ...
A ver navios

Em algum momento da minha trajetória como profissional do urbanismo a serviço da cidade do Rio de Janeiro, fui uma espécie de inspet...
Pequeno Inventário de Grandes Projetos*: A Construção de Belo Horizonte

Objeto Construção da nova capital do Estado de Minas Gerais, Brasil. O plano urbanístico foi apresentado ao governo do estado em 23 d...
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A bolha imobiliária e o colapso financeiro:

observações a propósito de Case, Karl E., "Housing, Land, and the Economic Crisis" (Nov 2013)

La Captura de Plusvalías en Proyectos de Accesibilidad Urbana en la Ciudad de Rio de Janeiro

(Escrito para a Conferencia da rede Alfa-Ibis em Valparaíso - Chile - Novembro 2003)

A repartição da renda da terra na indústria da incorporação imobiliária

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(Fevereiro 2013)

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(Novembro 2011)

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Julio Delamare e Célio de Barros:

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DOSSIÊ: PORTO DO RIO

“Demanda fraca por imóvel tira fôlego de PPP no Porto do Rio”, Valor Econômico 01-07-2017, por Rodrigo Carro
“Empreendimentos imobiliários do Porto seguem com salas e lojas vazias”. O Globo online 18-06-2017, por Selma Schmidt
“Sem repasses desde janeiro, concessionária suspende obras na Zona Portuária”, O Globo online 18-06-2017, por Selma Schmidt
"Porto Maravilha: o fracasso de um projeto bilionário que excluiu os menos favorecidos", Jornal do Brasil 04-06-2017, por Rebeca Letieri
“Zona portuária do Rio vive nó financeiro”, Bem Paraná 24-04-2017, por Ítalo Nogueira /Folhapress
Prefeitura do Rio tenta atrair projetos para região portuária. Valor Econômico 12-09-2016, por Robson Sales
“Engenharia financeira subvalorizou terrenos públicos no Porto Maravilha”. Pública 19-08-2016, por Adriano Belisario
“Cidades: assim se privatizou o Porto Maravilha”. Outras Palavras 18-08-2016, por Adriano Belisario
Porto Maravilha: erros e acertos da parceria entre público e privado na readequação de espaços públicos. Gazeta do Povo 22-07-2016, por Naiady Piva
“O Porto Maravilha é negro”. Agência Pública 19-07-2016, por Rogerio Daflon
Retração do mercado imobiliário castiga projetos do Porto Maravilha. Valor Econômico 12-07-2016, por Rodrigo Carro e Robson Sales
Por um Plano de Habitação de Interesse Social no Porto Maravilha. Observatório das Metrópoles 11-06-2015, por Orlando Alves dos Santos Júnior e Mariana Werneck
Projeto pretende desenvolver bairro nobre em 15 anos. Valor Econômico 07-06-2016, por Janes Rocha
Lava Jato encontra registro de propina em obra do Porto Maravilha, no Rio. O Estado de São Paulo 22-03-2016, por Julia Affonso, Fausto Macedo e Ricardo Brandt

DOSSIÊ: CIDADES NOVAS NO BRASIL

“Goiânia e Angélica: Duas cidades modernas no centro-oeste”, por Eline Maria Moura Pereira Caixeta e Ângelo Arruda. Vitruvius 195.07 ano 17 ago 2016.
“Maringá e o Mito da Cidade Planejada”, por Carla Fernanda Rocha Garcia e Fabíola Castelo de Souza Cordovil. Anais XVI ENAMPUR, Belo Horizonte 2015
“Ressonâncias do Tipo Cidade-Jardim no Urbanismo de Cidades Novas no Brasil”, por Carlos Roberto Monteiro de Andrade. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais 2012
“Cidades novas planejadas no Brasil da primeira metade do século XX - traço de engenheiro, urbanismo acadêmico”, por Renato Leão Rego. Vitruvius 145.03 ano 13, jun. 2012
“O Projeto Original de Goiânia”, por Tânia Daher. Revista UFG Junho 2009 Ano XI nº 6
“O desenho urbano de Maringá e a ideia de cidade-jardim”, por Renato Leão Rego. Acta Scientiarum/Technology (UEM) v. 23, 2001

DOSSIÊ: MERCADO IMOBILIÁRIO GLOBAL

“Grandes cidades enfrentam risco de bolha imobiliária, diz UBS”. DC 28-09-2017
“Turismofobia, ciudades de alquiler”. El País online, 06-08-2017, por José Luis Barbería
“As rendas loucas de Lisboa e do Porto”, Visão Economia 01-07-2017, por Alexandra Correia
“China’s Real Estate Mirage”, NY Times 15-06-2017, por Helen Gaojune
“El comprador extranjero impulsa el mercado de las segundas residências - la demanda de viviendas vacacionales vuelve a crecer tras una década de crisis”, El País online, 15-04-2016, por Lluís Pellicer
“Oriente Médio volta a apostar em mercado imobiliário londrino”, UOL Economia 06-023-2017, por Jack Sidders/Bloomberg
“Downtown Los Angeles hasn't seen this much construction since the 1920s”. Los Angeles Times 08-01-2017, por Andrew Khouri
“FMI alerta: imóveis estão a voltar a preços pré-crise”. Diário de Notícias (Portugal) 11-12-2016, por Filipe P. Cardoso
“'This is just the start': China's passion for foreign property”. The Guardian 29-09-2016, por Tom Phillips
“The end of black Harlem”. NY Times, 27-05-2016, por Michael Henry Adams
“Hot in the city: Valuations in globalised cities are rising much faster than in their hinterlands”, The Economist 02-04-2016, por The Economist
“Who owns our cities – and why this urban takeover should concern us all”. The Guardian 24-11-2015, por Saskia Sassen
“The truth about property developers: how they are exploiting planning authorities and ruining our cities”. The Guardian online/Cities 17-09-2014, por Oliver Wainwright

TRABALHOS DE COLABORADORES

Veríssimo, Antônio Augusto (fev 2015) “Parque Olímpico e Vila Autódromo: um caso de ‘acumulação por múltiplos desapossamentos’”
Veríssimo, Antônio Augusto (fev 2015) "Teleférico da Providência: pedagogia de resultados ou armadilha midiática?"
Belém, Alice Amorim (Dissertação de Pós-Graduação em Engenharia Urbana - UFRJ 2013) Novos Rumos para o Centro do Rio de Janeiro: os significados da prosperidade do petróleo
Barandier, Henrique (dez 2013) "Patrimônio, Moradia e Dinâmica Imobiliária na Área Central do Rio de Janeiro: Notas para discussão sobre projeto urbano e planejamento"
Rabello, Sonia (out 2013) "Porto do Rio sem habitação: “revitalização” para inglês ver?"
Valverde Salandia, Luis Fernando (Tese de Doutorado em Geografia - UFF 2012) Desafios Metropolitanos à Gestão Pública da Apropriação do Espaço Urbano no Leste Metropolitano do Rio de Janeiro
Veríssimo, Antônio Augusto (nov 2012) "Vila do Pan – o retorno II"
Veríssimo, Antônio Augusto (mar 2012) "Habitação social no país dos sem crédito"
Veríssimo, Antônio Augusto (mar 2012) "Porque Fomos a Medellín e Bogotá"
Veríssimo, Antônio Augusto (fev 2012) "Habitação, Emprego e Mobilidade: subsídios para o debate sobre a localização da HIS na cidade do Rio de Janeiro"
Veríssimo, Antônio Augusto (dez 2011) "Vila do Pan – o retorno"
Guimarães, Isabela Baceellar Brandão (Dissertação de Mestrado em Arquitetura e Urbanismo - UFF 2007) Transferência do Direito de Construir: Questões e conflitos na aplicação do instrumento do Estatuto da Cidade
Raeder, Sávio (nov 2007) "Grandes eventos esportivos no contexto brasileiro: elementos iniciais para o debate sobre impactos e legados urbanos decorrentes de Jogos"

TRABALHOS PUBLICADOS DO BLOGUEIRO

“O impacto da intervenção de urbanização e regularização do PAC no mercado imobiliário do Morro do Preventório – Niterói”, por Antônio Augusto Veríssimo, Pedro Jorgensen Jr, Luis Fernando Valverde Salandia e Rubens Alves Dantas. Relatório de Pesquisa financiada pelo Lincoln Institute of Land Policy – LILP, 2009
“O mercado imobiliário e a formação dos preços do solo”, por Pedro Jorgensen Jr. Curso EAD do Ministério das Cidades, abril 2008; em MINISTERIO DAS CIDADES, Acesso à Terra Urbanizada - Implementação de Planos Diretores e regularização fundiária plena, Universidade Federal de Santa Catarina/Secretaria de Educação à Distância, Florianópolis, 2008
“Globalization and Great Urban Projects - Rio de Janeiro”, por Pedro Jorgensen Jr. Alfa-Ibis jul 2007
“Contribución al estudio de la ‘Outorga Onerosa do Direito de Construir’ (Brasil): contenido económico y fórmulas de cálculo. Por Pedro Jorgensen Jr, Trabajo Final del Curso “Profundización en Políticas de Suelo Urbano en América latina”, Lincoln Institute of Land Policy. Ciudad de Panama Fev-May 2007.
"Recuperação de Mais-Valias Fundiárias Urbanas no Brasil: Questões e Oportunidades", por Fernanda Furtado e Pedro Jorgensen Jr, (fev 2006) Em Brazil: Inputs for a Strategy for Cities – Vol. II Background Papers - Report 35749-BR - Document of the World Bank.
“La Captura de Plusvalías en Proyectos de Accesibilidad Urbana en la Ciudad de Rio de Janeiro”, por Pedro Jorgensen Jr. Conferencia Alfa-Ibis Valparaíso – Chile, Nov2003
“Rio de Janeiro - Recovery and Revitalisation, the City and its Port”, por Pedro Jorgensen and Nina Rabha. Em Globalization, Urban Form and Governance No 10, Jan 2003, M Carmona (ed.) TUDelft, pp 59-71
“Cinco notas assistemáticas sobre as operações urbanas”, por Pedro Jorgensen Jr. Em ABRAMO, Pedro (Org.), Cidades em Transformação: Entre o Plano e o Mercado – Experiências internacionais de gestão do solo urbano. Rio de Janeiro: Observatório Imobiliário e de Políticas do Solo, 2001

Blogueiro

Pedro Jorgensen Jr., arquiteto e urbanista pela FAU-UFRJ, MSc em Engenharia de Transportes pelo PET/COPPE-UFRJ, especializado em Políticas do Solo Urbano pelo Lincoln Institute of Land Policy

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ABRAMO, Pedro (Coord). Favela e Mercado Informal: A nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras.
BLANCO BLANCO, Andrés; MORENO, Nancy; VETTER, David M.; VETTER, Marcia F., El potencial de la captura de plusvalías para la financiación de proyectos urbanos: Consideraciones metodológicas y casos prácticos
DE CESARE, Claudia M. (Ed.), Sistemas del impuesto predial en América Latina y el Caribe

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