 |
| Imagem: Internet |
É a maior economia da Europa e conhecida pela aversão à
emissão de dívida, o que a protege dos altos e baixos enfrentados repetidamente
pelos países vizinhos.
Agora, a Alemanha está no centro de uma expansão imobiliária
alimentada por dívida que, segundo analistas, parece frágil com o potencial de
afetar o patrimônio de investidores em todo o mundo.
Empresas imobiliárias alemãs estão emitindo dívida no ritmo
mais rápido de todos os tempos: só este ano as ofertas de títulos somam US$ 19
bilhões, quase metade do total emitido pelo setor na Europa. A maior parte
dessa dívida foi comprada por gestoras de recursos estrangeiras, incluindo
BlackRock e Allianz, repassando bilhões para as empresas imobiliárias que
investiram os recursos em uma onda de construções e compras num mercado imobiliário
aquecido.
(..) Além dos proprietários comerciais, as empresas que
investem em apartamentos alemães também recorreram ao mercado de títulos e
enfrentam dores de cabeça devido a um possível congelamento do aluguel
determinado pelo governo em Berlim. A capital do país é central para as
carteiras da Deutsche Wohnen e ADO Properties, dois dos maiores emissores de
títulos nos últimos três anos. (..)
2019-12-18
