Unreal estate

Deu no Casa Sapo / Portugal

09-01-2020, por TSF

https://casa.sapo.pt/noticias/portugueses-nunca-foram-tao-ricos-e-a-culpa-e-do-preco-das-casas/?id=27009

Portugueses nunca foram tão ricos e a culpa... é do preço das casas 

Imagem:

https://olhares.sapo.pt/portugal-um-castelo-de-cartas-

grafiti-foto8307801.html

(..) Os números recolhidos junto do Banco de Portugal revelam que, globalmente, o património imobiliário das famílias aumentou 27,6% entre 2013 e 2018, de 303 mil milhões de euros para 387 mil milhões.

"Não é tanto uma acumulação de poupanças [em dinheiro] mas, sim, o facto de que aquilo que eu poupei ao longo da vida [e que permitiu ter uma casa], de repente, vale mais --como daqui a dois anos pode valer metade ou menos, pois estamos a falar numa lógica de mercado imobiliário", explica o economista, alertando para a possibilidade, sempre presente, de uma crise nesses mesmos preços que fazem dos portugueses, neste momento, no total, pessoas mais ricas (recorde-se que Portugal é, também, um dos países mais desiguais da União Europeia).

(..)

Tiago Domingues sublinha, finalmente, outro problema: as pessoas têm de viver em algum lado e, mesmo se venderem a casa onde habitam, têm, depois, de comprar ou alugar outra que também será, em princípio, mais cara que no passado...

2020-01-24

Efeito bumelangue

Deu no UOL Economia / Bloomberg

10-01-2020, por Deirdre Hipwell e Jack Sidders

https://economia.uol.com.br/noticias/bloomberg/2020/01/10/mansao-a-venda-por-us-262-mi-em-londres-pode-superar-recorde.htm

Mansão à venda por US$ 262 mi em Londres pode superar recorde

Um magnata chinês do setor imobiliário está perto de quebrar o recorde de Londres com a compra de uma mansão de 45 quartos em Knightsbridge por mais de 200 milhões de libras (US$ 262 milhões).

O family office privado de Cheung Chung Kiu fechou um acordo para comprar o palácio localizado na 2-8a Rutland Gate, com vista para o Hyde Park, disse um porta-voz em comunicado por e-mail. O acordo poderia dar impulso ao moribundo mercado imobiliário de luxo da capital e sinalizar que abastados estrangeiros estão sendo atraídos pela libra desvalorizada diante da iminente saída do Reino Unido da União Europeia. (..) Nenhuma decisão foi tomada sobre se a propriedade continuará sendo uma única casa ou se será convertida em apartamentos de luxo. (Continua)

2020-01-21

Leia também

“Bilionário do pôquer aumenta coleção de imóveis em Londres”, Uol Economia 23-01-2020, por Venus Feng e Jack Sidders

https://economia.uol.com.br/noticias/bloomberg/2020/01/23/bilionario-do-poquer-aumenta-colecao-de-imoveis-em-londres.htm

Quanto mais quente melhor!

Deu no NSC Total

16-01-2020, por Lucas Paraizo

https://www.nsctotal.com.br/noticias/preco-do-aluguel-em-florianopolis-teve-o-maior-aumento-do-brasil-em-2019

Preço do aluguel em Florianópolis teve o maior aumento do Brasil em 2019

Está mais caro alugar um imóvel em Florianópolis, e o aumento foi bem acima da média brasileira. Segundo o balanço de locação residencial de 2019 divulgado nesta quinta-feira (16) pelo índice FipeZap, Florianópolis foi a capital brasileira com o maior aumento no preço dos aluguéis: 14,79% no acumulado de 2019. No mesmo período a média da valorização no Brasil foi de 4,93%.

(..)

O índice mostra uma valorização crescente no mercado imobiliário da capital catarinense. Na semana passada o FipeZap já havia divulgado o balanço de 2019 em relação aos imóveis à venda, e Florianópolis teve a terceira maior alta no preço do metro quadrado. (Continua)

2020-01-21

Incorporação de mais-valias

Deu no NSC Total 
11-01-2020, por Hassan Farias 
https://www.nsctotal.com.br/noticias/outorga-onerosa-completa-um-ano-e-pode-gerar-receita-inicial-de-r-69-milhoes-em-joinville

Outorga onerosa completa um ano e pode gerar receita inicial de R$ 69 milhões em Joinville

Montagem e texto: À beira do urbanismo

(..) A outorga onerosa permite a construção e ampliação de prédios que podem chegar a até 30 andares, dobro do que hoje é autorizado pela Lei de Ordenamento Territorial (LOT). O proprietário pode construir até 100% além do permitido, com uma compensação financeira paga ao município.

O pagamento é feito por metro quadrado adicional com base no Custo Unitário Básico (CUB), que é uma unidade de referência para o setor da construção civil. O valor definido é de 12% do CUB por metro quadrado. Em janeiro, por exemplo, o valor médio do CUB é de R$ 1.933,84 em Santa Catarina.  (Continua)

Comentário

Moral da história: a recuperação pública de migalhas a título de Outorga Onerosa do Direito de Construir passou a ser, em muitos casos, mera cobertura para a concessão de montanhas de mais-valias fundiárias urbanas às grandes incorporadoras.


2020-01-18

De frente para o mar

Deu no Yahoo finanças 20-12-2019, por Alexis Christoforous

https://br.financas.yahoo.com/noticias/saiba-qual-foi-o-mercado-de-acoes-com-o-melhor-desempenho-de-2019-100007808.html

Exemplo para o Brasil? Este país superou uma grave crise econômica e teve o melhor resultado na bolsa em 2019

Estamos abertos para negócios”. Esta foi a mensagem de Adonis Georgiadis, Ministro do Desenvolvimento e Investimento da Grécia, para os investidores globais. (..)

Imagem: Avebarna
http://avebarna.blogspot.com/2015/07/com-vista-para-o-mar.html

Após uma década de ajuda vinda da União Europeia, do Banco Central Europeu e do Fundo Monetário Internacional, e de duras medidas de austeridade, a Grécia finalmente está renascendo das cinzas da sua crise econômica. O investimento estrangeiro direto na Grécia aumentou pelo terceiro ano consecutivo, liderado por investimentos no mercado imobiliário, diante de uma transparência cada vez maior do governo e da redução na burocracia, que costumava afastar os investidores. (..)

O novo governo da Grécia, liderado pelo Primeiro-Ministro Kyriakos Mitsotakis, está priorizando políticas para atrair investimento estrangeiro direto, incluindo cortes nos impostos e a privatização de indústrias estatais, como portos e serviços de utilidade pública. (Continua)

2020-01-18

Sai de baixo!

Deu na Época Negócios

18-12-2019, por Agência O Globo

https://epocanegocios.globo.com/Economia/noticia/2019/12/vem-avalanche-de-investimentos-no-ano-que-vem-diz-guedes.html

‘Vem avalanche de investimentos no ano que vem’, diz Guedes 

Montagem: À beira do urbanismno

Imagem original: “Wolfgang Schäuble and the refugee avalanche”, Marian Kamensky

https://www.cartoonmovement.com/cartoon/25216

O ministro da Economia, Paulo Guedes, afirmou nesta quarta-feira que o Brasil vai viver uma “avalanche de investimentos” em 2020, que virão tanto do mercado interno quanto de estrangeiros. Segundo Guedes, os recursos inundarão, sobretudo, a seara da infraestrutura, principalmente do saneamento, cujo marco legal está em processo de atualização no Congresso. Ainda de acordo com ministro, isso vai permitir que economia brasileira cresça elo menos 2% em 2020, numa projeção, segundo o próprio Guedes, conservadora. (..)

"O ‘S’ do BNDES agora é de saneamento. O Brasil tem 100 milhões de brasileiros com lixo a céu aberto, sem água, sem esgoto. Como (projeto de lei) foi aprovado agora (na Câmara), isso vai empurrar o Brasil para outro patamar. De um lado, investimentos em saneamento, de outro, investimentos em infraestrutura. Agora, vamos disparar uma onda de investimentos privados internos e internacionais.  Vem uma avalanche de investimentos no ano que vem", afirmou Guedes ao fazer um balanço sobre o primeiro ano do governo Bolsonaro, no Ministério da Economia. (Continua)

2020-01-15

Dilemas do social-rentismo (2)

Deu no Eco.sapo / Portugal 

20-12-2019, por Rita Neto 

https://eco.sapo.pt/especiais/imobiliarias-criticam-orcamento-do-estado-governo-esta-a-sugar-o-setor/

Imobiliárias criticam Orçamento do Estado. Governo está a “sugar” o setor

Imagem: Internet

O Orçamento do Estado para 2020 (OE2020) chegou, com especial enfoque na habitação, mas as medidas propostas apanharam de surpresa as maiores imobiliárias do país… e não pelos melhores motivos. Há mais IMI e IMT, mais impostos para o Alojamento Local (AL) e possíveis mudanças no regime dos vistos gold.

[Apesar de terem vários âmbitos de aplicação, os vistos gold são aplicados essencialmente na compra de imóveis por mais de 500 mil euros.]  https://eco.sapo.pt/2019/12/16/governo-propoe-rever-regime-dos-vistos-gold/

(..) O que os investidores internacionais querem é “investir nos centros das cidades” em “produtos com pouco risco”, complementa Pedro Lancastre, da JLL, referindo-se ao imobiliário. “As pessoas gostam de ter é um ativo real, e esse é intuitivo: é o imobiliário. Porque é o que dá conforto”, sublinha Paulo Silva, acrescentando, contudo, que o imobiliário não pode depender para sempre deste regime dos golden visa. (Continua)

2020-01-14

A classe média vislumbra o precariado (2)

Deu no Extra online

23-12-2019, por Ana Carolina Diniz

https://extra.globo.com/noticias/economia/castelar/lancamentos-imobiliarios-antecipam-as-tendencias-da-moradia-no-futuro-rv1-1-24155596.html

Lançamentos imobiliários antecipam as tendências da moradia no futuro

Imagem: Internet

As moradias do futuro deverão ser como os espaços de escritórios compartilhados de hoje, acredita Marcel Galper, gerente de Vendas da Precisão Vendas:

— Ou seja, as pessoas vão compartilhar áreas de serviço para lavagem de roupas e até salas de visita. Os apartamentos em si deverão ser somente para as pessoas passarem a noite e utilizarem o banheiro. Fora desse ambiente, tudo deverá ser compartilhado. Essa questão de domínio único do imóvel deverá mudar com o tempo. (Continua)

Veja também:
"A classe média vislumbra o precariado"
https://abeiradourbanismo.blogspot.com/2019/07/a-classe-media-vislumbra-o-precariado.html

2020-01-10

Caçadores da arca perdida

Deu na Folha de S Paulo

23-12-2019, por Bruna Narcizo

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2019/12/setor-imobiliario-sai-do-fundo-do-poco-e-deve-impulsionar-economia-em-2020.shtml

Setor imobiliário sai do fundo do poço e deve impulsionar economia em 2020

Montagem:À beira do urbanismno
Imagem: Internet

O setor imobiliário brasileiro foi um dos poucos que deram sinais claros de recuperação em 2019. A expectativa é que a construção civil encerrará este ano com crescimento de 2%, o dobro da previsão para a expansão da economia, que gira em torno de 1%.

Especialistas ouvidos pela reportagem estão otimistas. Desde 2013, a construção civil não crescia acima do PIB (Produto Interno Bruto). Segundo eles, o setor está sendo considerado o motor de crescimento da economia para o próximo ano. A expectativa é que o avanço da construção chegue a 3%. (Continua)

2020-01-06