El País 18-06-2013, por Veronica Calderón
Las agencias de calificación Standard and Poor’s y Fitch alertan del hundimiento de un sector que había avanzado con velocidad en los últimos 10 años(..)
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| Imagem: Internet |
Los recortes presupuestarios a los subsidios (este año se
gastará un 20% menos que el anterior en este rubro), sumados a la baja de
créditos derivada de la crisis financiera mundial, aceleró la caída del sector
y multiplicó la deuda de las empresas. El informe subraya que las tres
principales inmobiliarias de México pasaron de deber 1,5 veces más que sus
activos en 2007 –antes del estallido de la crisis– a 4,7 en 2012. La caída del
sector se precipitó en 2009, cuando la demanda anual –que en el año anterior
había sido de 400.000 casas– cayó a 200.000. Y por si fuera poco, en los
últimos cuatro años, más de 100.000 viviendas han sido abandonadas. No hay
quien se encargue de pagarlas y, por tanto, la morosidad aumenta.
El abandono de viviendas responde a la falta de planeación. El boom inmobiliario en México
comenzó en el Gobierno de Vicente Fox (presidente entre 2000 y 2006), que
impulsó programas para la compra de vivienda, una política que continuó en el
mandato de Felipe Calderón (2006-2012). El 80% de los préstamos hipotecarios
en México son subsidiados. En esos 12 años, el Gobierno promovió la
construcción de miles de viviendas en zonas cercanas a las ciudades, dando por
sentado que la mancha metropolitana acabaría alcanzándolas. Varias ciudades del país experimentaron lo que un estudio de
BBVA difundido en enero de 2013 calificó como una “sobreoferta”.
Desde 2000,
se construyeron al menos dos millones de viviendas con un coste de entre 15.000
y 30.000 dólares, según recoge The
Wall Street Journal.
Muchas de estas casas fueron construidas bajo la premisa de que el
déficit de hogares en México obligaría a su ocupación. No fue así. Los largos
trayectos hacia los centros de empleo (algunos incluso de más de dos horas de
duración y haciendo trasbordo en múltiples transportes), los malos servicios
públicos y, en algunos casos, la mala calidad llevaron a muchos residentes a
abandonar sus casas. (..) (Destaques do blogueiro)
2013-06-19
