Valor Econômico 14-02-2020, por Chiara Quintão
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Depois de registrar em 2019 seu melhor ano em lançamentos e vendas, o mercado paulistano de imóveis residenciais novos deve apresentar, em 2020, “relativa estabilidade de volumes”, conforme Basílio Jafet, presidente do Secovi-SP, o Sindicato da Habitação. Mas, diante da expectativa de alta de preços, o Valor Geral de Vendas (VGV) deverá crescer.
É esperada valorização de preços dos imóveis, segundo Jafet, em função de custos de produção mais elevados, como os de terrenos e de outorga onerosa (contrapartidas financeiras para que incorporadoras possam erguer empreendimentos além do potencial construtivo básico, até o limite do coeficiente de aproveitamento máximo). (..) [destaque do blog]
Perplexo com o depoimento do Dr Jafet, o blogueiro recorre uma vez mais ao Nero Wolfe da renda urbana - que não é outro senão o lendário investigador mexicano C Morales devidamente disfarçado. Sua indagação capital, aqui adaptada ao caso, há mais de uma década reverbera pelas vetustas paredes da Ciudad del Saber:
É esperada valorização de preços dos imóveis, segundo Jafet, em função de custos de produção mais elevados, como os de terrenos e de outorga onerosa (contrapartidas financeiras para que incorporadoras possam erguer empreendimentos além do potencial construtivo básico, até o limite do coeficiente de aproveitamento máximo). (..) [destaque do blog]
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— Se já havia quem lhes pagasse 100 antes da 'alta dos custos de produção', por que motivo estariam os incorporadores oferecendo os imóveis por 80?
2020-02-23
